EcoBonus 110%: cosa sapere e come richiederlo

EcoBonus al 110% dal 1° luglio 2020: il decreto Rilancio conferma l’avvio della detrazione per ristrutturare casa gratis. Il Muratore Bergamasco, impresa edile che opera nel territorio di Milano, Bergamo e dintorni, aderisce al bonus 110% e ti aiuterà ad affrontare tutte le pratiche in maniera serena e senza preoccupazioni. Di seguito tutte le regole per capire come funziona.

1. Conferma dell’ordine

2. Sopralluogo tecnico

Dopo circa 2/3 settimane dalla conferma dell’ordine.

3. Progetto energetico + computo metrico lavori

Dopo circa 6/7 settimane dal sopralluogo tecnico.

4. Conferma del contratto

5. Inizio dei lavori

Entro 90 giorni dalla conferma del contratto.

6. Fine dei lavori

Durata

L’ecobonus al 110% sarà operativo dal 1° luglio e fino al 31 dicembre 2022. Questo è il limite temporale fissato dal testo definitivo del decreto Rilancio, pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 19 maggio 2020.

Operai al lavoro per isolamento dell'edificio

Quali lavori sono compresi?

  • Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo. La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 60.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio;
  • Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, ovvero con impianti di microcogenerazione. La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 30.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito;
  • Interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici di cui al comma 5 e relativi sistemi di accumulo di cui al comma 6, ovvero con impianti di microcogenerazione. La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 30.000 ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito;
  • Interventi per l’adeguamento antisismico (sismabonus)
  • Si applicherà anche all’installazione di pannelli solari, per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2022, fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a euro 48.000 e comunque nel limite di spesa di euro 2.400 per ogni kW di potenza nominale dell’impianto solare fotovoltaico

La possibilità di accedere al super bonus sarà in ogni caso subordinata all’esecuzione di uno dei lavori elencati in precedenza. Vi è un ulteriore vincolo: il bonus del 110% per i pannelli solari e relativi sistemi di accumulo spetterà esclusivamente in caso di cessione in favore di GSE dell’energia non auto-consumata in sito.

Documenti e burocrazia EcoBonus 110

Come funziona?

I lavori eseguiti dovranno assicurare il miglioramento di almeno due classi di efficienza energetica, requisito da attestare mediante attestato di prestazione energetica rilasciato da un tecnico abilitato. Accanto all’aumento della percentuale di detraibilità, la novità più di rilievo è rappresentata dal doppio intervento di ripristino del meccanismo dello sconto in fattura, accanto alla possibilità di cessione del credito d’imposta alla banca.
L’obiettivo è quello di consentire alle famiglie di fare lavori in casa a costo zero, seguendo due diverse vie:

• Anticipando il costo dei lavori, con successiva cessione del credito d’imposta alla banca o ad altri intermediari finanziari, di modo da poter ottenere subito il rimborso della spesa sostenuta;
• Cedendo il credito d’imposta all’impresa che realizza i lavori, che applicherà uno sconto sul corrispettivo dovuto e potrà utilizzare la somma in compensazione per il pagamento delle imposte o cederlo a sua volta senza limiti, e anche alle banche;
• Resterebbe comunque invariata la possibilità di usufruire dell’ecobonus e del sismabonus in detrazione fiscale, con la dichiarazione dei redditi, per 5 anni.

Il credito d’imposta maturato per i lavori di risparmio energetico ed adeguamento antisismico sarà “bancabile”: viene estesa la possibilità di cessione della detrazione fiscale agli Istituti di credito, ipotesi precedentemente prevista solo per i soggetti incapienti.
Il testo del decreto Rilancio spiega come funzionerà il meccanismo. Il contribuente dovrà richiedere il visto di conformità dei dati relativi ai documenti che attestano la presenza dei requisiti per l’accesso al super bonus del 110%. Secondo la procedura che dovrà definire l’Agenzia delle Entrate, si dovrà poi effettuare la comunicazione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.

Per i lavori di risparmio energetico, i tecnici abilitati dovranno asseverare il rispetto dei requisiti (per i quali si attende un decreto MISE), relativo anche alla congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati. Una copia dell’asseverazione viene trasmessa esclusivamente per via telematica all’ENEA.

Anche per i lavori di adeguamento antisismico servirà l’asseverazione del professionista incaricato, che dovrà attestare anche in questo caso la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati. Una responsabilità pesante quindi per i professionisti, per i quali viene prevista inoltre la stipula di una polizza assicurativa per garantire ai clienti il risarcimento del danno in caso di rilascio di attestazioni infedeli. La non veridicità delle attestazioni o asseverazioni comporta la decadenza dal beneficio per il contribuente.

Condominio da ristrutturare con intervento EcoBonus 110

A chi spetta?

Il super bonus del 110% non sarà per tutti: l’ultima versione del testo del decreto Rilancio prevede l’esclusione per gli interventi effettuati su edifici unifamiliari diversi dall’abitazione principale.
L’ecobonus del 110% potrà essere richiesto per i lavori effettuati:

  • Dai condomini;
  • Interventi sulle seconde case, a patto però che stiano in un condominio (non siano cioè villette unifamiliari);
  • Dalle persone fisiche, al dì fuori dell’esercizio di attività dì impresa, arti e professioni, su unità immobiliari, salvo che sulle seconde case non in condominio;
  • Dagli Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati nonché dagli enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing” per interventi realizzati su immobili di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica;
  • Dalle cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci.

È possibile quindi usufruire di queste agevolazioni per rendere l’abitazione confortevole ed efficiente. Per risparmiare maggiormente è bene chiedere un preventivo e scegliere il fornitore più adatto alle proprie esigenze con cui fare un allaccio o voltura; basterà essere muniti del proprio codice POD presente in bolletta. Inoltre non è da sottovalutare la scelta di un buon operatore per Internet a casa

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